decoration mobilier

L’étanchéité selon les matériaux

L’étanchéité peut s’appliquer sur divers types de matériaux et différentes formes de toitures. Il est donc préférable de savoir quel type d’étanchéité est utilisé pour quelle forme de toitures afin de réaliser au mieux les réparations ou améliorations.

Étanchéité toitures-terrasses

Il s’agit d’une toiture à toit plat dont les membranes d’étanchéité sont fragiles. Les toitures des terrasses sont souvent malmenées. En effet, elles sont fortement exposées aux intempéries, aux rayons UV et aussi au vent. C’est pourquoi, il est conseillé de prévoir une étanchéité de qualité pour ne pas endommager la structure sous-jacente. On constate effectivement qu’une bonne étanchéité va empêcher les infiltrations, ce qui va éviter la corrosion du béton comme la carbonatation, des problèmes d’humidité ou encore la dégradation des supports en bois.

Etanchéité toitures végétales

Il s’agit d’une pratique traditionnelle très ancienne de certains pays d’Europe. Le toit végétalisé est une toiture plate recouverte de végétaux. Cette technique combine certains avantages : Thermique, environnemental et esthétique.

Il existe deux types de toits verts. La toiture extensive qui nécessite peu d’entretien car elle est en mousse. Et la toiture intensive qui devient un jardin suspendu et donc nécessite un entretien régulier.

Ces types de toitures ont besoin de levages importants pour acheminer les matériaux. Cela va alors entraîner des coûts supplémentaires par rapport à une solution de réfection d’étanchéité basique. Malgré des coûts d’entretien conséquent, cette technique est très écologique pour une toiture. Cela va permettre de réguler l’évacuation des eaux pluviales, d’augmenter la durée de vie de la toiture et augmenter la valeur du bien immobilier.

Les contrats d’entretien

Après les travaux effectués, il y a une garantie décennale appliquée. Néanmoins, afin d’éviter les désagréments de la détérioration du procédé d’étanchéité il est important d’entretenir la toiture. En effet, la détérioration des membranes d’étanchéité peut engendrer des fuites et notamment l’impossibilité de faire jouer l’assurance en cas de réparation si un contrat n’a pas été souscrit. Beaucoup de phénomènes entrent en jeu pour dégrader l’étanchéité que ça soit naturel ou issu de l’Homme. C’est pourquoi, il est préférable de souscrire un contrat d’entretien annuel afin de vérifier l’état général de la terrasse et s’assurer de l’état de cette dernière.

Le prix d’un contrat d’entretien se base sur le nombre de mètres carrés à entretenir mais d’autres critères interviennent sur ce prix :

  • L’état initial du toit-terrasse avant le premier entretien

  • La difficulté d’accès à la terrasse

  • La complexité de l'architecture du toit

  • La vétusté de l’immeuble

  • La présence de gravillons

Pour en savoir plus, dirigez-vous ici : www.harmonie.fr

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